Lido Est
Vivi a Jesolo · Quartiere

Lido Est

"Il Lido residenziale di alto livello"

Residenza di qualitàFamiglieProprietari attenti al comfortInvestitori

Com'è vivere a Lido Est

Lido Est è la porzione orientale del lungomare, quella che va grosso modo da Piazza Brescia alla Pineta. Rispetto al centro-Ovest più festaiolo, qui il tono è più residenziale: complessi moderni con piscina, spiaggia privata attrezzata, guardiania h24, condomini costruiti negli ultimi vent'anni con standard energetici migliori.

Piazza Brescia è il suo centro di gravità, con ristoranti aperti tutto l'anno, supermercati, negozi e un mix di residenti fissi e seconde case. Via Bafile — la via pedonale più lunga d'Europa — arriva fin qui ma senza l'intensità del centro. Le strade secondarie sono spesso chiuse al traffico, con parcheggi custoditi e molto verde.

È il quartiere preferito da chi vuole il Lido ma con più comfort, privacy e sicurezza. Complessi come Wave Platinum Tower hanno ridefinito lo standard del mercato alto. Spese condominiali medie, finiture moderne, possibilità di reddito locativo alto grazie alla zona ambita.

Perfetto per

  • Residenza di qualità
  • Famiglie
  • Proprietari attenti al comfort
  • Investitori

Forse non per

  • Chi cerca prezzi bassi
  • Chi vuole solo casa singola

Le cose pratiche

Ospedale
Ospedale Civile di Jesolo — 6-8 min auto
Scuole
Scuolabus per Paese; scuole elementari locali
Farmacie
4 farmacie, 2 aperte tutto l'anno
Trasporti
Linea 12 ATVO lungo Via Bafile + parcheggi pubblici
Connettività
Fibra FTTH nei complessi recenti

Lido Est nelle 4 stagioni

La domanda più frequente di chi valuta una seconda casa: com'è fuori stagione? Ecco la risposta onesta.

Primavera
"Riapertura graduale"
  • · Prime piscine aperte
  • · Caffè sul lungomare
  • · Ciclabili ancora silenziose
Estate
"Pieno comfort"
  • · Spiagge con ombrelloni eleganti
  • · Ristoranti di qualità
  • · Eventi in Piazza Brescia
Autunno
"Lungo dolce"
  • · Settembre ancora caldo e vuoto
  • · Ultimi weekend di mare
  • · Shopping senza folla
Inverno
"Vita continua"
  • · Supermercati e bar sempre aperti
  • · Palestre attive
  • · Passeggiate sul lungomare deserto

Orientarsi sui costi

Range indicativi — non un listing. Dati raccolti da fonti pubbliche e partner, aggiornamento 2025.

Nuovo/ristrutturato
3500 – 5200
€/mq
Da ristrutturare
2400 – 3300
€/mq
Affitto annuale
800 – 1400
€/mese
Affitto turistico
~ 130
€/notte medi

* Stime indicative, non costituiscono valutazione immobiliare. Per perizie contattare direttamente un'agenzia partner.

Domande frequenti

Il Lido Est è vivo tutto l'anno?

Sì, più di quanto si pensi. Piazza Brescia è un vero centro residenziale con attività aperte 12 mesi l'anno.

Quanto costa un bilocale decente?

Nuovo/ristrutturato recente: €260-340k. Da sistemare: €180-220k. I prezzi riflettono la qualità costruttiva.

Le spese condominiali sono alte?

Medie: €80-150/mese nei complessi con piscina e guardiania. Più basse in palazzine semplici: €40-70.

È adatto alle famiglie?

Molto: strade secondarie chiuse, verde privato, spiaggia attrezzata, servizi vicini. È il mix più equilibrato.

Yield locativo?

Tra i migliori di Jesolo: €120-150/notte in alta stagione, stagione lunga (giugno-settembre), 5-7% lordo annuo.

Difficoltà parcheggio d'estate?

Quasi tutti i complessi hanno parcheggi privati inclusi. Meno caotico del centro-Ovest.

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