
Lido Est
"Il Lido residenziale di alto livello"
Com'è vivere a Lido Est
Lido Est è la porzione orientale del lungomare, quella che va grosso modo da Piazza Brescia alla Pineta. Rispetto al centro-Ovest più festaiolo, qui il tono è più residenziale: complessi moderni con piscina, spiaggia privata attrezzata, guardiania h24, condomini costruiti negli ultimi vent'anni con standard energetici migliori.
Piazza Brescia è il suo centro di gravità, con ristoranti aperti tutto l'anno, supermercati, negozi e un mix di residenti fissi e seconde case. Via Bafile — la via pedonale più lunga d'Europa — arriva fin qui ma senza l'intensità del centro. Le strade secondarie sono spesso chiuse al traffico, con parcheggi custoditi e molto verde.
È il quartiere preferito da chi vuole il Lido ma con più comfort, privacy e sicurezza. Complessi come Wave Platinum Tower hanno ridefinito lo standard del mercato alto. Spese condominiali medie, finiture moderne, possibilità di reddito locativo alto grazie alla zona ambita.
Perfetto per
- Residenza di qualità
- Famiglie
- Proprietari attenti al comfort
- Investitori
Forse non per
- Chi cerca prezzi bassi
- Chi vuole solo casa singola
Le cose pratiche
Lido Est nelle 4 stagioni
La domanda più frequente di chi valuta una seconda casa: com'è fuori stagione? Ecco la risposta onesta.
- · Prime piscine aperte
- · Caffè sul lungomare
- · Ciclabili ancora silenziose
- · Spiagge con ombrelloni eleganti
- · Ristoranti di qualità
- · Eventi in Piazza Brescia
- · Settembre ancora caldo e vuoto
- · Ultimi weekend di mare
- · Shopping senza folla
- · Supermercati e bar sempre aperti
- · Palestre attive
- · Passeggiate sul lungomare deserto
Orientarsi sui costi
Range indicativi — non un listing. Dati raccolti da fonti pubbliche e partner, aggiornamento 2025.
* Stime indicative, non costituiscono valutazione immobiliare. Per perizie contattare direttamente un'agenzia partner.
Domande frequenti
Il Lido Est è vivo tutto l'anno?
Sì, più di quanto si pensi. Piazza Brescia è un vero centro residenziale con attività aperte 12 mesi l'anno.
Quanto costa un bilocale decente?
Nuovo/ristrutturato recente: €260-340k. Da sistemare: €180-220k. I prezzi riflettono la qualità costruttiva.
Le spese condominiali sono alte?
Medie: €80-150/mese nei complessi con piscina e guardiania. Più basse in palazzine semplici: €40-70.
È adatto alle famiglie?
Molto: strade secondarie chiuse, verde privato, spiaggia attrezzata, servizi vicini. È il mix più equilibrato.
Yield locativo?
Tra i migliori di Jesolo: €120-150/notte in alta stagione, stagione lunga (giugno-settembre), 5-7% lordo annuo.
Difficoltà parcheggio d'estate?
Quasi tutti i complessi hanno parcheggi privati inclusi. Meno caotico del centro-Ovest.
I partner immobiliari di Vivi a Jesolo
Le 3 agenzie che conoscono il territorio di Jesolo
Jesolo Beach Real Estate 1
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