A kevesebbet építő Venetóban Velence megye az árral szemben halad. Az Ance Veneto, a régió építőipari vállalkozóinak szövetsége által október 3-án Velencében bemutatott Scenario regionale 2026 (2026-os regionális helyzetkép) szerint Velence nagyvárosi megyében 2024-ben az előző évhez képest 13,9%-kal nőtt az új lakásokra kiadott építési engedélyek száma: ez a legerősebb növekedés a régióban.

A jelentés számai

A regionális kép megosztott. Velence +13,9%-a mellett Padova (+5,8%) és Verona (+1,7%) is növekszik, Rovigo stagnál. Csökkenés látható Trevisóban (−5,2%), Vicenzában (−19,2%) és főleg Bellunóban, ahol az engedélyek száma 32,4%-kal esett vissza. Az eredmény gyakorlatilag stagnáló regionális átlag: 7142 engedélyezett lakás, 0,7%-kal kevesebb, mint az előző évben.

Az ágazat összességében azonban jól teljesít. Az építőipari beruházások Venetóban 2026-ban reálértéken 5,9%-kal nőhetnek, az országos átlag felett, az építőipar pedig a regionális bruttó hazai termék 12,4%-át és a foglalkoztatás 6,5%-át adja. 591, a PNRR-ből (az olasz helyreállítási tervből) finanszírozott építkezés jár a befejezés felé. „Az ágazat központi szerepet játszik a térség gazdasági és társadalmi stabilitásában” – mondta Alessandro Gerotto, az Ance Veneto elnöke.

Miért éppen a velencei térség nő

A jelentés a nagyvárosi megye növekedését két hajtóerőhöz köti: a városi központokban jelentkező lakáskereslethez és a turisztikai-szálláshely-szolgáltatási tevékenységhez. Ez utóbbi közvetlenül érinti a tengerpartot. Velence megyében található Olaszország néhány leglátogatottabb tengerparti üdülőhelye, és az új építésű ingatlanok piacának jelentős részét második otthonok, nyaralóapartmanok és szálláshelyek teszik ki.

Jesolo és a magasba törő fejlődés

Jesolóban ennek a folyamatnak pontos formája van: a város függőlegesen nő. A piazza Le Corbusier-n, a kórház és a piazza Milano között a befejezéséhez közeledik a Richard Meier Tower, az amerikai építész, Richard Meier által tervezett 85 méteres, 25 emeletes torony: ez a Jesolo Lido Design District szíve. A piazza Brescia mögött, a via Domenico Modugnón a Wave Twin Towers, két 88 méteres, 25 emeletes ikertorony szerkezete és homlokzata elkészült: jelenleg a belső burkolatokon és a gépészeten dolgoznak, az átadás 2026 végére várható.

Ez a fejlesztési modell a magasba építkezik, hogy helyet szabadítson fel a földszinten, és átalakítja a Lido sziluettjét: az alacsony társasházak sokaságából a strandról is látható toronysor lesz.

Megyei szintű adat

Az Ance jelentése megyei bontásban dolgozik: a +13,9% az egész nagyvárosi megye adata, amely magában foglalja Velencét, Mestrét, Chioggiát, Kelet-Venetót és a teljes tengerpartot, Jesolót is beleértve. A rendelkezésre álló adatok tehát megyei szintűek. Annyi elmondható, hogy a legtöbbet építő megye egyben az is, ahol a turizmus súlya a legnagyobb. Jesolóra nézve pedig az új lakások mellett leginkább a függőleges növekedés szembetűnő: az új tornyok építkezései ennek a növekedésnek a leglátványosabb részei.

Gyakori kérdések

Mennyivel nőtt az építési engedélyek száma Velence megyében?

2024-ben 2023-hoz képest 13,9%-kal az Ance Veneto Scenario regionale 2026 jelentése szerint: ez a legnagyobb növekedés Venetóban.

És Veneto többi részén?

A regionális átlag lényegében stagnál: 7142 engedélyezett lakás, 0,7%-kal kevesebb. Padova és Verona növekszik, Treviso, Vicenza és Belluno csökken.

Csak Jesolóra vonatkozik a +13,9%?

Nem. A jelentés adatai megyei szintűek: a +13,9% Velence egész nagyvárosi megyéjére vonatkozik, Jesolót is beleértve.

Melyek Jesolo nagy építkezései?

A leglátványosabbak a piazza Le Corbusier-n álló, befejezés előtt álló 85 méteres Richard Meier Tower, valamint a piazza Brescia mögötti Wave Twin Towers, két 88 méteres torony, ahol a belső burkolatokon és a gépészeten dolgoznak.

Ki készítette a jelentést?

Az Ance Veneto, az építőipari vállalkozók regionális szövetsége, amely 2026. október 3-án Velencében mutatta be.

*Fotó: Abdulvahap Demir / Pexels*