W Wenecji Euganejskiej (Veneto), gdzie buduje się coraz mniej, prowincja Wenecja idzie pod prąd. Według raportu Scenario regionale 2026, przygotowanego przez Ance Veneto, regionalne stowarzyszenie firm budowlanych, i zaprezentowanego w Wenecji 3 października, w metropolii weneckiej liczba pozwoleń na budowę nowych mieszkań wzrosła w 2024 roku o 13,9% w porównaniu z rokiem poprzednim – to najsilniejszy wzrost w regionie.

Liczby z raportu

Obraz regionu jest niejednolity. Obok Wenecji (+13,9%) rosną także Padwa (+5,8%) i Werona (+1,7%), a Rovigo utrzymuje poziom. Spadki notują Treviso (-5,2%), Vicenza (-19,2%), a przede wszystkim Belluno, gdzie liczba pozwoleń zmalała o 32,4%. W efekcie średnia regionalna praktycznie się nie zmieniła: 7142 zatwierdzone mieszkania, o 0,7% mniej niż rok wcześniej.

Cała branża ma się jednak dobrze. Inwestycje budowlane w Wenecji Euganejskiej mają w 2026 roku wzrosnąć realnie o 5,9%, powyżej średniej krajowej, a budownictwo odpowiada za 12,4% regionalnego PKB i 6,5% zatrudnienia. Na finiszu jest 591 inwestycji finansowanych z PNRR, włoskiego Krajowego Planu Odbudowy. „Sektor okazuje się kluczowy dla gospodarczej i społecznej stabilności regionu” – powiedział prezes Ance Veneto Alessandro Gerotto.

Dlaczego rośnie właśnie prowincja wenecka

Raport łączy wzrost w metropolii z dwoma czynnikami: popytem na mieszkania w miastach oraz działalnością turystyczno-noclegową. To ten drugi bezpośrednio dotyczy wybrzeża. W prowincji Wenecja leżą jedne z najchętniej odwiedzanych kurortów nadmorskich we Włoszech, a ważną część rynku nowych budynków stanowią drugie domy, apartamenty wakacyjne i obiekty noclegowe.

Jesolo rośnie w górę

W Jesolo ta tendencja ma konkretny kształt: miasto rozwija się w pionie. Na piazza Le Corbusier, między szpitalem a piazza Milano, dobiega końca budowa Richard Meier Tower – 85 metrów i 25 pięter według projektu amerykańskiego architekta Richarda Meiera. To serce Jesolo Lido Design District. Za piazza Brescia, przy via Domenico Modugno, w Wave Twin Towers – dwóch bliźniaczych wieżach o wysokości 88 metrów i 25 piętrach – ukończono konstrukcję i elewacje: obecnie trwają prace wykończeniowe wnętrz i montaż instalacji, a oddanie do użytku zaplanowano do końca 2026 roku.

To model rozwoju, który stawia na budowanie w górę, by uwolnić przestrzeń na ziemi, i który zmienia panoramę Lido: z morza niskich budynków w linię wieżowców widoczną z plaży.

Dane na poziomie prowincji

Raport Ance operuje danymi na poziomie prowincji: +13,9% to wynik całej metropolii weneckiej, obejmującej Wenecję, Mestre, Chioggię, wschodnią część regionu i całe wybrzeże, łącznie z Jesolo. Dostępne dane mają więc charakter prowincjonalny. Można natomiast stwierdzić, że prowincja, w której buduje się najwięcej, jest zarazem tą, w której turystyka ma największe znaczenie. A patrząc na Jesolo, poza nowymi mieszkaniami w oczy rzuca się przede wszystkim rozwój w pionie: place budowy nowych wieżowców są najbardziej widocznym przejawem tego wzrostu.

Najczęściej zadawane pytania

O ile wzrosła liczba pozwoleń na budowę w prowincji Wenecja?

O 13,9% w 2024 roku w porównaniu z 2023, według raportu Scenario regionale 2026 Ance Veneto: to najwyższy wzrost w Wenecji Euganejskiej.

A w pozostałej części regionu?

Średnia regionalna praktycznie stoi w miejscu: 7142 zatwierdzone mieszkania, o 0,7% mniej. Rosną Padwa i Werona, spadają Treviso, Vicenza i Belluno.

Czy wzrost o 13,9% dotyczy tylko Jesolo?

Nie. Dane z raportu są podawane na poziomie prowincji: wynik +13,9% dotyczy całej metropolii weneckiej, łącznie z Jesolo.

Jakie są największe budowy w Jesolo?

Najbardziej widoczne to Richard Meier Tower, 85-metrowy wieżowiec na piazza Le Corbusier na ostatnim etapie budowy, oraz Wave Twin Towers, dwie 88-metrowe wieże za piazza Brescia, w których trwają prace wykończeniowe i instalacyjne.

Kto przygotował raport?

Ance Veneto, regionalne stowarzyszenie firm budowlanych, które zaprezentowało go w Wenecji 3 października 2026 roku.

*Zdjęcie: Abdulvahap Demir / Pexels*